Fót fejlesztési telek

Ipari telek típusa:

Egyéb

Régió:

Nincs megadva

Település:

Fót

Telek területe (m2):

11 961 m2

Irányár teljes összege (Millió Ft):

334.9 Millió Ft

Irányár négyzetméter (Ft/m2):

28 000 Ft/m2

Ipari áram:

utcában

Gáz:

utcában

Víz:

utcában

Csatorna:

utcában

Övezeti besorolás:

GKSZ-4

Beépíthetőség felszín felett (%):

50 %

Építménymagasság (méter):

12,5

Szintterületi mutató:

1,00 m2/m2

Minimális zöldterület:

30%

Kamion behajtás:

Nincs megadva

Iparvagany:

nincs

Épület a területen:

nincs

Tüzivíz:

nincs

Szilárd út:

van

Körbekerített:

Nincs megadva

Jogerős vagy elvi ép. engedély:

nincs

Project cég birtokolja:

nem

Nagyfesz vezeték:

nincs

Nagynyomású gáz:

nincs

Saját kút:

nincs

Önálló ingatlan:

Nincs megadva

Leírás

Elhelyezkedés:

Az ingatlan Budapest északi agglomerációjában, Fót város déli részén,
az M0-ás és M3-as autópályáktól alig 10 percre található.
Szomszédságában kereskedelmi-szolgáltató célú ingatlanok helyezkednek el. Tehergépjárművekkel kiválóan megközelíthető.

Műszaki adatok:

Telek területe: 11 961 m2 (5 538 m2 + 6 423 m2)

Jellemzők:

• Övezeti besorolás: GKSZ-4, gazdasági,
szolgáltatói, kereskedelmi terület
-Max. beépíthetősége:
terepszint alatt: 45 %;
terepszint felett: 50 %;
Beépítési mód: szabadonálló;
Szintterületi mutató: 1,00 m2/m2;
Min. zöldfelület: 30 %;
Előkert: 10,0 m;
Max. építménymagasság: 12,5 m;

• Közművek:
-A telkeken a gáz bevezetésre került.
-A villany engedélyezése elkészült,
a fejlesztési díj kifizetésre került, kiépítése
tavaszra várható.
-A víz/szennyvízhálózat kivitelezése
elkészült, víz nyomvonalból 100 métert
az önkormányzat épít meg, melyet 2025 -re
ígértek, akkor lesz élőre köthető, az előzetes
szakasz átadás megtörtént.

• Út engedélyezése folyamatban van:
2 forgalmi sávos nagy teherbírásra tervezett
térköves út fog készülni.

• Közvilágítás napelemes lámpákkal fog
történni, ehhez az önkormányzat
hozzájárult, az út forgalomba helyezésével
egyidejűleg megtörténik a kiépítése.
Várhatóan 2025 II-III. negyévében elkészül,
az engedélyezési folyamat függvényében

Eladási ár:

28 000 Ft/m2 + Áfa, azaz 334 908 000 Ft + Áfa (27 %)

Keressen a 06-30-248-3261 -os telefonszámon (Toronyi Ferenc) vagy küldjön levelet a toronyi.ferenc@iparitelek.com címre

További telkek

Az ipari telek területe, a nettó irányár és a nettó irányár teljes összege az oszlopok neveire való kattintással rendezhető.

Település, kerület	Ipari telek területe (m2)	Nettó irányár (Ft/m2)	Nettó irányár teljes összege (Millió Ft)	Beépíthetőség felszín felett(%)	Övezeti besorolás
Pest vármegye	19 842 m2	28 000 Ft/m2	555.5 Millió Ft	50 %	GKSZ-4
Gyál	4 000 m2	25 000 Ft/m2	100.0 Millió Ft	45 %	GKSZ-1
Gyöngyös	10 472 m2	6 207 Ft/m2	65.0 Millió Ft	45 %	ipari kereskedelmi gazdasági szolgáltató